Wohneinheitenfläche
Um 51 m²
Grundstücksfläche
Um 276 m²
Baujahr
Baujahr 2023
Anzahl der Zimmer
4 kamers (2 slaapkamers)

Groningerweg 13 N558

7981 LA, Diever (Drenthe)

Het chalet, gebouwd in 2023, bevindt zich op Landgoed ’t Wildryck: één van de mooiste vakantieparken in Drenthe. Dit comfortabele 4-persoons chalet biedt alles om optimaal te genieten. Het is uitstekend geïsoleerd en voorzien van airco, een moderne keuken en luxe sanitair.

Vakantiepark ’t Wildryck combineert natuur en comfort. Het park grenst direct aan Nationaal Park Drents-Friese Wold, een schitterend bos- en heidegebied met talloze wandel- en fietsroutes. Daarnaast beschikt het park over uitgebreide faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, een gezellig restaurant, diverse speeltuinen en animatie tijdens de schoolvakanties.

Het chalet is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik en wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Hierdoor is het direct klaar voor verhuur (met uitstekende verhuuropbrengsten) of eigen gebruik. De verhuur kan geheel in eigen beheer of via het park worden georganiseerd. Op het park kan het hele jaar door worden gerecreëerd.

Einteilung
De entree geeft toegang tot de hal, die een centrale rol vervult. De lichte woonkamer met open keuken (ca. 26 m²) heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De stijlvolle PVC-vloer, houten plafonds en sfeervolle gevelkachel creëren een warme en comfortabele sfeer.

De moderne keuken is uitgerust met een gaskookplaat, luxe afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron en beschikt over openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers (ca. 7 m² en 5 m²) bereikbaar, evenals de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Verder is er een separaat toilet in dezelfde moderne stijl en een vaste kast met de CV-installatie.

Garten
Rondom het chalet zijn twee terrassen aangelegd, zodat er altijd een fijne plek is om van de natuur te genieten. Dankzij de ligging aan de rand van het park grenst het chalet vrijwel direct aan het Nationaal Park, met zijn bossen en zandverstuivingen.

Bijzonderheden en sterke punten
- Luxe chalet, gebouwd in 2023
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van airco
- Eigen parkeerplaats bij het chalet
- Parkkosten: ca. € 1850,- per jaar
- Perceeloppervlakte: 276 m² eigen grond
- Directe aansluiting op Nationaal Park Drents-Friese Wold

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
€ 295.500 k.k.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Dauernder Wohnsitz
Dauernder Wohnraum ist nicht gestattet

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2023
Dachart
Zadeldak bedekt met metaal

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
51 m²
Grundstücksfläche
276 m²
Inhalt
163 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Douche, wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, airconditioning, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, hr glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant ecotec classic hr combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)

Außenraum

Lage
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten, umliegender Garten
Lage des Gartens
En bereikbaar via achterom

Garage

Garagenart
Keine Garage

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 25-10-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Aufgabenaufstellung

Inventarislijst

Planansichten PDF

Krankenkassenbeleg

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Bewohner von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Gesamtbevölkerungszahl
2490 Bewohner
Männer
47%
Frauen
53%

Bewohner von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
8%
25 bis 35 Jahre
15%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
34%

Haushalte von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
39%
Haushalte ohne Kinder
74%

Haushalte von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
26%

Wohnungen in Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Wohnungen vor 1945
16%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
12%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
15%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
13%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
22%

Wohnungen in Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
6%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 265.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Adressen pro Quadratkilometer
247
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 7981 Gemeente kaart westerveld

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