Wohneinheitenfläche
Um 51 m²
Grundstücksfläche
Um 276 m²
Baujahr
Baujahr 2023
Anzahl der Zimmer
4 Räume (2 Schlafzimmer)

Groningerweg 13 N558

7981 LA, Diever (Drenthe)

Das Chalet, errichtet im Jahr 2023, befindet sich auf dem Gut 't Wildryck: einem der schönsten Ferienanlagen in Drenthe. Dieses komfortable 4-Bett-Chalet bietet alles für ein optimales Erlebnis. Es ist gut isoliert und ausgestattet mit Klimaanlage, einer modernen Küche und luxuriöser Sanitärinstallation.

Ferienpark 't Wildryck kombiniert Natur und Komfort. Das Park direkt an das Nationalpark Drents-Friese Wold angrenzt, ein wunderschöner Wald- und Heideland mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Neben diesen bietet der Park umfangreiche Einrichtungen, darunter ein abgedachtes Schwimmbad, eine gemütliche Restaurant, verschiedene Spielplätze und Unterhaltung während der Schulferien.

Das Chalet ist ausschließlich für den Erholungsgebrauch bestimmt und wird vollständig eingerichtet und ausgestattet angeboten. Dadurch ist es direkt zur Vermietung (mit ausgezeichneten Mieteinnahmen) oder zum eigenen Gebrauch bereit. Die Vermietung kann ganz selbstständig oder über das Parkmanagement organisiert werden. Im Park kann die ganze Jahr hindurch Erholung gestillt werden.

Einteilung
Die Eingangshalle gibt Zugang zum Vestibül, das eine zentrale Rolle spielt. Die helle Wohnzimmermit offener Küche (ca. 26 m²) verfügt über große Fensterflügel, die viel Tageslicht hereinlassen. Der stilvolle PVC-Boden, die hölzernen Decken und die atmosphärische Frontkachel schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die moderne Küche ist mit einem Gasherd, einer luxuriösen Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und einem Combi-Magnetron ausgestattet und verfügt über Schiebetüren zum Garten, sodass Innenraum und Freiraum sich schön ineinander ergänzen. Von der Diele aus sind zwei Schlafzimmer (ca. 7 qm und 5 qm) sowie das Badezimmer erreichbar. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbezentisch und einem Designsicher ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC im gleichen modernen Stil und eine feste Anlage mit der Heizungsanlage.

Garten
Um das Chalet herum wurden zwei Terrassen angelegt, sodass es immer einen schönen Platz gibt, um die Natur zu genießen. Aufgrund seiner Lage am Rand des Parks grenzt das Chalet fast direkt an das Nationalpark mit seinen Wäldern und Sandverwehungen.

Besonderheiten und Stärken
- Luxus Chalet, errichtet im Jahr 2023
- Ausgezeichnet isoliert und mit Klimaanlage ausgestattet
- Eigene Parkplatz vor dem Chalet
- Parkgebühren: ca. € 1850,- pro Jahr
- Grundstücksfläche: 276 m² Eigengrund
- Direkte Anschluss an das nationale Park Drents-Friese Wold

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
295.500 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Dauernder Wohnsitz
Dauernder Wohnraum ist nicht gestattet

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2023
Dachart
Dachkappe mit Metall versehen

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
51 m²
Grundstücksfläche
276 m²
Inhalt
163 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbeckenanlage
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Belüftung, Fernsehkabel, Klimaanlage, natürliche Belüftung

Energie

Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodeneinsatz, voll isoliert,_hr_Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant ecotec classic hr combikessel gas gefertigt 2024 (eigen)

Außenraum

Lage
Am Waldrand, am Park, an einer ruhigen Straße, geschützte Lage, in einem grün umgebenen Umfeld
Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten, umliegender Garten
Lage des Gartens
Zugänglich über den Hinterausgang

Garage

Garagenart
Keine Garage

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 08-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Aufgabenaufstellung

Planansichten PDF

Krankenkassenbeleg

Broschur-groningerweg-13-n558-dierv

Wertbescheinigung

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Bewohner von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Gesamtbevölkerungszahl
2490 Bewohner
Männer
47%
Frauen
53%

Bewohner von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
8%
25 bis 35 Jahre
15%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
34%

Haushalte von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
39%
Haushalte ohne Kinder
74%

Haushalte von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
26%

Wohnungen in Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Wohnungen vor 1945
16%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
12%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
15%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
13%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
22%

Wohnungen in Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
6%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 265.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Adressen pro Quadratkilometer
247
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 7981 Gemeente kaart westerveld

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